Opdracht
Op basis van het vooronderzoek voor het winkelcentrum met woningen is een ontwerp gemaakt voor 278 woningen in combinatie met winkelunits, twee supermarkten en een sociaal medisch centrum, (totaal 6600 m²). Bovendien is een parkeerhof voor 70 auto’s gerealiseerd.
Situatie
Het winkelcentrum ligt te midden van de uitbreidingswijken Woudhuis, Osseveld Oost en Osseveld West, tussen de uitvalswegen naar Zutphen en Deventer aan de oostzijde van Apeldoorn. De spoorlijn naar Deventer doorsnijdt het centrumgebied, ter plaatse van het centrum is een voorstadshalte gepland.
Stedenbouwkundig plan
Het centrum heeft als referentiebeeld een fort. ’t Fort kent drie gesloten bouwblokken: de Hof, de Vlieger en de Ruit; een centraal gelegen, opvallende Donjon toren; een naar de randweg geopend winkelplein en een besloten woonplein. De buitenranden van ’t Fort bestaan uit wanden van vier bouwlagen. De Donjon is zeven bouwlagen hoog en de bebouwing binnen de citadel maximaal drie. De ontsluitingswegen lopen om ’t Fort heen, de langzaamverkeerroutes vanuit het noordwesten en het oosten zijn in het plan opgenomen. De winkelstraat aan de zuidzijde verbindt parkeervoorzieningen, kantoren en het station met het centrum.
Functieverdeling
De supermarkten en de parkeerhof liggen binnen de bouwblokken Hof en Ruit, de daken van winkels en supermarkten zijn verblijfsgebieden met ontsluitingspaden voor de hieraan gelegen woningen. De winkels en voorzieningen liggen aan de zuidelijke winkelstraat die zich aan de westkant opent naar de rondweg als een driehoekig plein met bomen. In de Donjon is op de begane grond een winkel gevestigd en aan het woonplein liggen woningen met een atelierruimte aan het plein en een studio op het dak. De ateliers zijn eventueel afzonderlijk van de bovenliggende woningen te gebruiken.
